只做过一次可以瞒住吗_第一夜怎么弄

        老顾心里明白得很,他这个董事长五十几岁了,腾飞地产开发公司迟早是年轻人的。 &nbs…

        

老顾心里明白得很,他这个董事长五十几岁了,腾飞地产开发公司迟早是年轻人的。


        

陈飞和蔡朝先都不到四十岁,他们是公司的未来,首先不能打击他们的积极性。

只做过一次可以瞒住吗_第一夜怎么弄


        

二人提出的新计划,有相当的可取之处,但只是稍微激进了一些,不符合白手关于稳步发展的策略。


        

“老白,新计划提出明年上八个楼盘,而且都是高档楼盘。我不反对明年上八个楼盘,我反对的是八个都是高档楼盘。所以我的建议是,明年上四个普通楼盘和四个高档楼盘。”


        

白手嗯了一声,看着陈飞和蔡朝先说道:“听明白了吧,老顾不是反对。说实在的,新计划只上高档楼盘,没有普通楼盘,我也不会赞成。”


        

陈飞和蔡朝先都有点不好意思。


        

白手继续批评,“你们两个要记住了,商品房的刚需,永远是普通人占大多数。而有能力购买高档房子的有钱人,永远只是少部分。如果硬要量化的话,十个购房人,顶多只有两三个买得起高档房子。”


        

陈飞和蔡朝先连连点头。


        

白手提了个问题,“你们说说,现在咱们的同行中,大概有多少在建的高档楼盘和普通楼盘?”


        

老顾看向乔教授,“这方面的相关信息,乔教授掌握得比较详细。”


        

乔教授说道:“我这里有两个数据,是上星期得到的。一个数据是全市在建楼盘,高档的占百分之四十三。另一个是同行们申报的明年开建的楼盘,高档的占百分之五十六。”


        

白手问陈飞和蔡朝先,“听出什么来了吗?”


        

陈飞说道:“高档楼盘太多了。”


        

蔡朝先说道:“我们的新计划有问题。”


        

“问题大了去了。”白手严肃的说道:“谁都想上高档楼盘,因为单位面积的利润,至少是普通楼盘的一倍半。可就是没有想到,购房的人买得起还是买不起。”


        

老肖说道:“大部分购房者是理性的,也就是量力而行的。一百万一套,人家买得起。而两百万一套,人家也许付得起首付,但以后反而变成沉重的经济负担。我敢说,上海本地的购房者,绝大多数是理性的。”


        

白手不再多话,“飞儿,小蔡,你们的新计划调整一下。明年可以上八个楼盘,但高档楼盘只能上两个,另六个为普通楼盘。咱们不跟风,就要跟大多数同行反着来。”


        

顿了顿,白手又说道:“至于资金问题,你们不用担心。如果公司出现资金短缺问题,我是不会袖手旁观的。”


        

白手算是给大家吃了一颗定心丸。


        

大家起身告辞。


        

白手起身送人,但把老顾和老肖两个留了下来。


        

“你俩看看,你俩看看。要是你俩退了,全部交给他俩去搞,公司非乱套不可。不认真的去做市场调查,坐在办公室里搞所谓的计划,结果只有失败。”


        

老顾微笑着说道:“不过,这个新计划还是有可取之处的。比方说营销策略和增速增效,等等,都有新的思路,我是想不出来的。”


        

白手摆了摆手,“老顾,你少替他们说好话。一个总经理,一个常务副总经理,我需要他们的是把握大方向,而不是做些不切实际的事。”


        

老肖说道:“老白,根据我的观察,陈飞和蔡朝先两个上任以来,一直没有进入角色,思维和风格一直停在以前的位置上。”


        

“这就是问题所在。”白手说道:“传帮带,传帮带,他们需要你们两个老家伙的传帮带。老顾,老肖,你俩在这个方面做得不够好。”


        

老顾和老肖都点点头,承认这方面没有做好。


        

不过,老顾说道:“老话讲得好,师傅领进门,修行在个人。老白,你说的传帮带,其实对陈飞和蔡朝先没有用。我们懂的,他们也懂。他们欠缺的只是一种气质,或者叫一种魄力。”


        

“哦,什么气质什么魄力?”


        

“当家做主的气质,当家做主的魄力。”


        

“噢,这我还真没想到。”


        

老肖补充道:“这方面我与老顾有同感。陈飞和蔡朝先两个,有一个共同缺点,就是老是请示和请教老顾和我。”


        

老顾也点了点头,“对,这是一个大缺点。他俩老是向我俩请示和请教,连小事小情也这样,都形成习惯了。”


        

白手若有所思。


        

“老白,我有个建议。”老顾说道。


        

“老顾你说。”


        

“为了让他们两个得到锻炼,真正能挑起大梁,我和老肖可以离开一段时间。在我们离开期间,我们对公司的事情不管不顾,你也不管不顾。我想这样,说不定能达到锻炼他俩的目的。”


        

“老白,这是个好主意。”老肖说道。


        

“行。”白手点了点头,“就这么办。我相信,陈飞和小蔡都不是阿斗。”


        

三个人商量好后,说做就做。


        

这时,白手也对公司高层做了小调整。


        

梁兵从龙山开发公司调回,担任副总经理兼人事部主管。


        

梁兵的老婆宋春丽,也调回来,担任财务部主管。


        

现人事部主管陈云海,和现财务部主管姚月平,他们两口子回到家乡,去龙山开发公司工作。


        

陈云海的肥胖症治不好,还是那么胖,身体并不健康,回家乡去工作,也是他们两口子一直以来的愿望。


        

老顾两口子去了外地,他二儿子工作的地方,至少半年以后才会回来。


        

老肖倒是走得不远,崇明岛的市第三疗养院,说是身体有恙,至少要疗养半年。


        

白手更是不去腾飞大厦,对公司的大事小情都不过问,真正的当起了甩手掌柜。


        

总工程师乔教授也请了长假,和老李一起,两口子也去外地女儿的家。


        

乔教授把工作暂交给副总工程师丁小洁。


        

公司的正常运转,全靠陈飞、蔡朝先、崔永远和梁兵四个人。


        

刚开始,陈飞和蔡朝先有点慌乱,二人急忙来找白手。


        

白手就在家里,正一边喝茶一边看报纸呢。


        

陈飞说道:“手哥,他们都不在,我们没有主心骨啊。”


        

蔡朝先也说道:“手哥,哪怕你去露露面也好。”


        

白手问道:“公司出什么事了吗?”



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作者: kkk

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